Fastighetsinspektion · Visuell RGB
Från råbilder till prioriterad underhållsplan
En systematisk drönarinspektion av ett äldre falsat plåttak. Bildmaterialet omvandlades till numrerade observationer, tekniska bedömningar och en åtgärdsplan med tydliga tidshorisonter.
- Visuell RGB-inspektion
- 7 observationsområden
- Prioriterad åtgärdsplan
- 7
- observationsområden
- Från ytskikt till vattenförande detaljer
- 3
- prioritetsnivåer
- Hög, medel och låg
- 5
- åtgärdspunkter
- Med ansvar och tidshorisont
- RGB
- spårbar dokumentation
- Översikt, detalj och bildreferens
- 01
Behovet
Beställaren behövde förstå takets faktiska underhållsbehov och få ett användbart underlag inför budgetering och upphandling – utan att börja med omfattande fysisk takåtkomst.
- 02
Genomförandet
Takfall, falsar, ränndalar, takfot, genomföringar och taksäkerhet dokumenterades systematiskt. Varje relevant observation lokaliserades, gavs en referens och klassades efter prioritet.
- 03
Leveransen
En 19-sidig statusrapport med sammanfattande bedömning, observationskarta, sju separata kontrollområden, rekommenderade åtgärder och komplett fotobilaga.
Sammanfattande bedömning
Högt underhållsbehov – inga tydliga akuta konstruktionsskador
Plåtkonstruktionen framstod som sammanhängande, men färgsystemet hade nått slutet av sin tekniska livslängd. Rapporten gav beställaren ett tydligt nästa steg: planera rengöring, rostskydd och ommålning innan nedbrytningen leder till större korrosionsskador.
Så ser leveransen ut
En rapport byggd för att användas vidare
Varje observation går från bild till bedömning och vidare till en prioriterad åtgärd.
- 01Omfattning
- 02Metod
- 03Observation
- 04Bedömning
- 05Rekommendation
- 06Prioritet
- 07Tidshorisont
UAS Inspect
19-sidig statusrapport
- 01
Uppdrag & metod
Syfte, omfattning, utrustning och metodbegränsning.
- 02
Samlad bedömning
Skick, teknisk funktion, risk och rekommenderad inriktning.
- 03
Observationer
Numrerade fynd med bildreferens, bedömning och rekommendation.
- 04
Åtgärdsplan
Prioritet och tidshorisont för fortsatt kontroll och underhåll.
Bild, referens, status och nästa steg i samma leverans. Rapportstrukturen ovan är visualiserad utifrån det verkliga uppdraget.
Utvalda observationer
Fynd som går att förstå och agera på
Nedan visas ett urval. Den fullständiga rapporten innehåller fler kontrollpunkter och bildreferenser.
Kraftigt nedbrutet färgsystem
- Observation
- Omfattande färgavflagning och kritning över stora delar av takytorna. Flera takfall saknade fungerande skyddande färgskikt.
- Bedömning
- Ytskiktet bedömdes som uttjänt. Utan åtgärd ökar risken för accelererad korrosion och en dyrare framtida renovering.
- Rekommendation
- Planera rengöring, avlägsnande av lös färg, rostskydd, grundmålning och komplett ommålning.
Lokala korrosionsangrepp
- Observation
- Lokala missfärgningar och ytliga rostpartier förekom i flera takytor där färgskiktet var nedbrutet.
- Bedömning
- Ingen tydlig genomrostning identifierades i bildmaterialet, men korrosionen behöver hanteras vid kommande underhåll.
- Rekommendation
- Rengör och punktbehandla rostområden innan hela takytan målas om.
Ränndalar och takanslutningar
- Observation
- Ytskiktet var tydligt nedbrutet även i kritiska vattenförande ränndalar och takvinklar.
- Bedömning
- Inga tydliga öppna skador syntes, men området prioriterades eftersom eventuella följdskador kan bli omfattande.
- Rekommendation
- Kontrollera överlapp, behandla rost och prioritera ränndalar vid fysisk genomgång.
Från fynd till plan
Prioriterad åtgärdsöversikt
Rapportens slutsatser sammanställs så att ansvarig part snabbt ser vad som bör göras, varför och när.
| Åtgärd | Beskrivning | Prioritet | Tidshorisont |
|---|---|---|---|
| Ytunderhåll | Rengör, rostskydda och måla om plåttaket. | Hög | 1–3 år |
| Rostbehandling | Punktbehandla lokala korrosionsangrepp. | Medel | 0–2 år |
| Ränndalar | Kontrollera och behandla vattenförande anslutningar. | Medel | 0–2 år |
| Genomföringar | Kontrollera tätningar vid planerat takunderhåll. | Låg | Vid service |
Det här får beställaren
Ett färdigt underlag – inte en mapp med drönarbilder.
Leveransen kan användas i underhållsplanering, serviceorder, upphandling, garantiärenden och dialog med fastighetsägare eller slutkund.
- 01Sammanfattning för beslutsfattare
- 02Zon- och observationskarta
- 03Fynd med observation, bedömning och rekommendation
- 04Prioriterad åtgärdstabell med tidshorisont
- 05Spårbar fotobilaga med bildreferenser
Fler verkliga uppdrag
Se nästa beslutsunderlag
